Jean Pierre Deroin, représentant Greens du Monde pour la région Monaco / Nice a effectué un voyage de familiarisation au Maroc (Marrakech, Essaouira, El Jadida). Voici son compte-rendu :

Mr Paul Leroy (réceptif exclusif de Greens du Monde au Maroc)

Tout d’abord merci à Paul et à son équipe, Khalid, F'tha pour l’organisation de mon séjour, les visites des hôtels et des golfs.

Les connaissances de Paul du marché et du parc hôtelier  furent une aide précieuse pour comprendre l’évolution exponentielle et concurrentielle du tourisme au Maroc et en particulier à Marrakech.

EVOLUTION DES STRUCTURES TOURISTIQUES

Beaucoup de nouveaux produits au Maroc, dans un contexte économique difficile avec en particulier un développement des hébergements non contrôlés à Marrakech qui entraîne une guerre des prix à la baisse. De nombreux bâtiments en construction sont en berne. Baisse du prix de l’immobilier de 24%.2 nouveaux golfs en 2009  .

Essaouira et El Jadida subissent une évolution plus harmonieuse et plus adaptée à la clientèle individuelle. 2 nouveaux golfs Gray Player en 2009

Hors autoroutes, la route est en rénovation entre Marrakech et Essaouira, 190km toujours en 4 heures car les travaux de mise en double voies ne seront pas terminés avant 2011.

La route entre Essaouira et El Jadida, 275 km , reste dangereuse et mal entretenue.

HOTELS MARRAKECH

Séjour 2 nuits au Sofitel Hermitage, hôtel complet, bon produit congrès. Tarif un peu à la hausse qui freine le business avec notamment Greens du Monde.

Hôtel Hivernage, bon produit pour individuels, vente à emporter, bonne table "du marché", construction en cours de suites (sans passerelle !)

Visites avec Paul Leroy (réceptif Greens du Monde) :

Tikida Garden palmeraie, bon produit groupe avec bâtiment golfeurs, site idéal à la Palmeraie. Prix d’appel groupe, mérite un coup de peinture !

Dar Ambre, magnifique ryad exclusif, tentes luxes avec piscine privée, cuisine superbe, accueil comme chez soi, clients  individuels luxe avec 4 chambres golfeurs, practice putting green et bunker. Jacquelin et Remesy y séjournent !

Séjour une nuit au Médina & Spa au retour , super emplacement sur le Boulevard Mohamed VI, bon produit mais accueil moyen, petit déjeuner possible à 5 heures.

GOLFS MARRAKECH

Samanah fermé car compétition, déçu! J'ai donc joué à la Palmeraie,  je n’ai pas reconnu le golf ! mauvais accueil, parcours  avec des fairways et des bord greens non entretenus,

Les 9 nouveaux trous sont fermés ! Stéphane Talbot m’a confirmé les problèmes actuels, pas de green keeper etc. À déconseiller actuellement ! joué 15, mais sans plaisir !

Royal golf, joué Ménara et Koutoubia .Les 9 nouveaux trous Ménara sont superbes, bon greens roulant, fairway souple, bon accueil de Hamed Gatite .Très bonne restauration et pas cher !

Golf incontournable par son paysage planté enchanteur et la vue sur l’Atlas.

Royal joué 13 avec plaisir car bonne  ambiance  .

AL Madeen , ouvert !  On aurait pu le jouer à la place de la Palmeraie !  à 5 minutes du Royal, certainement un incontournable bientôt !

En synthése, Amelkis, Samanah, Al Madeen et Royal sont les incontournables.

CONCLUSION MARRAKECH

Le Sites de l’ Hivernage et Palmeraie restent les incontournables pour les golfeurs, la nouvelle ville est triste et pas animée le soir !

800 Ryads, concurrents redoutables pour les hôtels sur Marrakech… le choix est vaste avec  tous les prix. Les meilleures produits l’emportent pas toujours car sur Internet la concurrence des prix est rude, le client à le choix, alors il faut proposer du sur mesure, combiné ou des petits plus pour nos golfeurs ! Donc Greens du Monde est en pointe avec le mini-bus mis à la disposition des clients pour les transferts golf, gratuitement.

Les restaurants connus  à la mode restent  très chers comme l’incontournable Yacout, 50 à 70 euros par pers !

Dîné dans 3 restaurants très différents : mon adresse préférée  Al Fassia, il y en a 2 maintenant 1 sur Geliz toujours full et le 2° sur la ville nouvelle derrière le Palm Plaza, cuisine extra toujours de très bonne qualité et prix (35 euros) cuisine Marocaine bien servie par des serveuses pro et souriantes. Le Palais Soleiman, très belle déco, bon menu, 3 plats avec vin à 50 euros, je conseille également sur Blv M6 à 3 minutes de Le Médina & Spa, la Brasserie avec de très bonne pizzas à 6 euros !

HOTELS ESSAOUIRA

Séjour 1 nuit à l’Atlas & Spa, bel hôtel, déco moderne, bon produit face mer. Hall trop grand et triste, manque de lumière et de plantes ! Produit pour petit groupe.

Visites ; Sofitel Thalasso, bon produit pour client individuel, excellent restaurant de poissons sur la plage avec animation.

Heure Bleue visite avec Max Ireland  le relation publique, magnifique rénovation du ryad, piscine sur le toit  mais avec mobilier cheap ! beau lobby, chambres et bar superbes ! Luxe comparable à Dar Ambre, à vendre en combiné pour 2/3 couples hédonistes.

Sofitel Mogador, en construction sur le 9 et le 18 trous du golf, site magnifique vue mer. Il intégrera le club house, ouverture octobre 2010.

GOLFS ESSAOUIRA

Golf Mogador Gary Player : club house en construction au Sofitel, on se change dehors ! Pas de signalétique route ! il faut demander un badge dans un bâtiment  pour rentrer sur le golf bref en individuel c’est compliqué ! le directeur  Régis Verheyden qui nous a fait visiter le site travaille sur le sujet.

Le golf est absolument extraordinaire, un links paysagé, des greens roulants, des fairways superbes, ouvert depuis quelques mois il a déjà de la bouteille. Attention au vent sur les trous 16/17/18 ………jeunes  caddies très bien, qui apprennent leur métier, mais qui connaissent déjà les distances et les pentes nombreuses des greens ! on peut le jouer à pied sans problème.

Joué 15, soit 6 à l’aller sans vent ! puis 9 au retour, 2 doubles bogeys sur les 17/18 très beaux mais le vent !!!!!!!!!. Trou signature le 17 avec vue mer ……

Golf incontournable mais avec du vent toute l’année ! il faut jouer des balles basses !

Bonne nouvelle le deuxième parcours est terminé et ouvrira à la fin d’année ! Essaouira devient une belle destination golfique. Beau circuit combiné avec El Jadida mais la route est longue et pénible !

HOTELS EL JADIDA

Séjour 1 nuit Mazagan ; très beau produit, ville dans la ville, le casino est le moteur du site avec le golf. Visite avec le DG hôtel F Picard et Stéphane Talbot toujours aussi sympa et pro.

Vaste chambre vue mer, belle déco moderne marocaine, dommage que les WC ne sont pas séparés dans la salle de bain, pas de miroir grossissant …. Manque des détails 5 étoiles ! Belle piscine extérieure chauffée à 26 degrés! superbe SPA .

Beau choix de restauration mais attention 2 bières pression et un verre de vin au club house 20 euros ! Bref un site extraordinaire avec une ambiance Casino et Resort à l’américaine.

Séjour 2 nuits au Pullman, rénovés : le hall, bar, club house, les restaurants et un bâtiment chambres, les 2 autres seront fait en fin d’année.

Très bonne restauration au club house sur le trou 18. Très beau Spa sur le 18 et face à la mer.

Ambiance golfique et familiale.

GOLFS EL JADIDA

Mazagan Gary Player, accueil parfait, club house nickel, belle boutique, le parcours, malgré le vent et la pluie des dernières semaines est parfait. Depuis octobre dernier où je l’ai joué, il est maintenant plus paysagé links, magnifique mais du vent……greens moins roulant car sablés et pluie la nuit. Avons joué avec un client Greens du Monde très sympa qui sur ses 5 greens fees de la semaine en a joué 2 au Royal du Pullman .Il y a un accord entre les 2 hôtels, c’est bien. La période de vent est de Octobre à Mars.

J’ai joué 14 ! dont 0 sur les 8 premiers trous …….mais dés le 9 face au vent la cata ….j’ai fais alors des drives de 150 m ….. pour 220 la normale !!!!!!!!!!!!!

Les 16/17/18 sont à jouer en 2 au dessus du PAR car on est en 4 au green au minimum !

Voiture et caddy obligatoire . Trou signature le 15 de 175 m joué avec un fer 8 avec le vent arrière = PAR  ouf !

Royal Golf : greens rénovés suite, problème d’eau en été dernier. Il est magnifique et prêt pour le challenge TOUR début avril. La forêt d’eucalyptus, les fleurs et le bord de mer en font un parcours exceptionnel. Un bon combiné golfique avec Mazagan et Mogador.

Amélioration de l’accueil, nouveau starters, uniformes des caddies, académie avec 3 pros, la concurrence les a booster c’est bien.

De nombreux petits groupes du Mazagan étaient présents .

J’ai joué 16 et 15, golf moins physique mais les fairways étroits restent le challenge !

CONCLUSION

Magnifique destination golfique aux multiples produits, le client a le choix. La compétitivité est rude notamment par la vente direct sur Internet. Gros concurrents les villas avec personnel.

Les produits Greens du Monde sont bien positionnés et compétitifs. Des nouveaux combinés devraient bien se vendre ainsi que le sur mesure haut de gamme.

Je suis à la disposition de la production pour donner d’autres détails sur mon vécu comme client sur ce circuit.

Les bagagistes de Marrakech à l’aéroport m’ont saccagé ma valise pour voir si j’avais un ordinateur ou ap photo !